Margherita abita in un piccolo paese vicino al mare dove, d’inverno, ogni cosa sembra andare in letargo. Per questo motivo, adora l’estate. D’estate tutto prende vita. Anche il condominio di via dei Limoni, dove Margherita vive da sempre. Le case vuote d’inverno si riempiono di persone, di bambini, di storie. Tranne una. La casa della S. Cosa significa quell’unica lettera sul campanello? Cosa si nasconde dietro quella porta? Margherita non ha mai avuto il coraggio di scoprirlo. Tutto cambia con l’arrivodi Caterina, un giorno d’estate. Caterina è allegra, coraggiosa. Con lei è più facile andare a caccia di avventure, anche a rischio di finire nei guai…